招標公告

重慶渝地康田智慧生活服務有限公司部分項目電梯維保外包招標公告

一、招標條件

重慶渝地康田智慧生活服務有限公司部分項目電梯維保外包，招標人為重慶渝地康田智慧生活服務有限公司，項目資金：從各項目物業費收入中支出（在年度預算內）。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

2.1 項目概況：

目前重慶渝地康田智慧生活服務有限公司有412臺電梯維保服務期限已到期，現處于延期狀態，為便于公司統一管理，現計劃對公司部分項目電梯維保外包服務進行招標，并根據各項目實際情況分別簽訂合同。本次電梯維保服務涉及電梯品牌共計20個，其中奧的斯、通力、西子奧的斯、伊斯頓為主流品牌，約占所有電梯品牌的60%左右。

本次招標屬于特種設備服務類，涉及項目共有23個，按運營管理部要求，本次電梯維保服務招標采用人工基礎/全責任維保模式（即半包/全包維保模式），具體標段劃分情況如下：

標段一:七季城50臺直梯;三千院86臺直梯:滿堂紅8臺直梯:洋河花園29臺直梯:人民花園7臺直梯:滄白路大廈6臺直梯:較場口85號1臺直梯;洋河南濱花園6臺直梯;匯景苑1臺直梯;半島深藍3臺直梯；廣場大廈3臺直梯；嘉和苑5臺直梯；學田灣小區3臺直梯，共計208臺。

（二）標段二:凱比特15臺直梯、2臺扶梯;和威山千院直梯40臺直梯;天府民居33臺直梯;涪江印象18臺直梯;體育中心2臺直梯;漫香林12臺直梯;羲城藍灣10臺直梯;盤龍花園56臺直梯;盛景龍庭15臺直梯(全包);康田星樾1臺直梯，共計204臺。

說明：合同期內，公司若有新增項目，則按合同中同類別電梯維保單價據實結算。

2.2合同預估金額：預估總費用為275.6244萬元（標段一：132.3756萬元，標段二：143.2488萬元）

2.3招標范圍：

主要服務內容：

1.對項目所含電梯按照【電梯維護保養規則 TSG T5002-2017】實施月度、季度、年度的檢測、維護、保養服務。

2.對項目所含電梯實施急修服務。

3.半包項目價格：含400元以內的配件，詳見合同清單配件表。

4.全包項目價格：含在維保合同有效期內的電梯維修需要的所有材料費以及轎廂照明元件和地面裝飾的維修更換(除電梯轎廂和曳引機整體更換以及電梯的附屬設備：機房空調、電梯監控、電梯檢測費及政府強制性收費、人為損壞和自然災害等費用)。同時滿足電梯安全可靠運行，并接受政府部門的監督。

5.限速器檢測；轎廂裝載125%額定載重量的制動試驗；上行超速保護裝置動作試驗；轎廂意外移動保護裝置動作試驗；導電回路絕緣性能測試。

6.落實業主臨時安排的工作任務。

7.購買電梯責任險：受益人為管理單位、業主、電梯維保單位。

2.4 服務期限：24個月（具體合同起止時間以實際簽訂合同時間為準）。

三、投標人資格要求

3.1 本次招標實行資格后審，投標人應滿足下列資格條件要求：

3.1.1.投標人為制造商的:

1）須為中華人民共和國境內工商登記注冊的電梯制造企業法人（具備獨立法人資格，不接受分支機構或分公司），

2）具有有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》，許可項包含電梯制造、安裝、修理。許可參數應覆蓋本項目的最高的額定速度（2.5m/s）。

3.1.2.投標人為非制造單位的：

1）須具備獨立法人資格（不接受分支機構或分公司），

2）具有有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》許可項為電梯安裝(含修理）曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）等，許可參數“額定速度≤6.0m/s”或“額定速度＞6.0m/s”。

3.2投標人的其他資格條件具體詳見第二章投標人須知前附表1.4.1。

3.3標段劃分：本項目分為兩個標段，投標人可參加一個或同時參加兩個標段投標，但只能成為其中一個標段的中標候選人，評標委員會按照標段二、標段一的順序進行評審。若投標人同時參加兩個標段投標，在標段二已被推薦為第一中標候選人，則該投標人在標段一中參加評審，但不再推薦為中標候選人。

投標人若同時參加兩個標段投標需分別按標段報名，制作投標文件，繳納投標保證金等。

3.4本項目不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

獲取時間：從 2025年 9 月 8  日 9 時 00 分到 2025年 9 月 12日 17 時00 分。。

獲取方式：通過郵件形式報名(領購招標文件)，請在以上獲取時間（含節假日 ）將《招標文件領購確認表》（詳見附件）發至招標代理機構聯系郵箱709777787@qq.com；報名時間以電子郵件發送到達時間為準。招標文件電子版由招標代理機構發送至投標人郵箱；招標文件紙質版投標人可到重慶市江北區五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A棟1804室進行領取。

招標文件每套售價200元。在招標文件獲取時間前潛在投標人通過掃描二維碼（見《招標文件領購確認表》）以自助繳費的方式向代理機構交納文件費用。并在招標文件獲取時間前將《報名登記表》（見附件）發送至代理機構郵箱（709777787@qq.com）完成報名（以收件時間為準）。未在期限內完成報名的投標人遞交的投標文件，招標人和代理機構恕不接受。

5．投標文件的遞交

5.1 遞交投標文件時間為2025年 10月 9日09時30分至10時00分，地點為重慶市江北區五簡路2號重慶咨詢大廈A座負一樓開標廳(重咨大廈車庫入口旁的原工商銀行網點位置)，可見開標當日開標廳指示牌。

5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告在“中國招標投標公共服務平臺”、“重慶國際投資咨詢集團有限公司官網”上發布。

7.聯系方式

招標人：重慶渝地康田智慧生活服務有限公司        ; 

地址：重慶市江北區紅土地9號附41號

聯 系 人：徐老師

聯系電話： 023-67767764

招標代理機構：重慶國際投資咨詢集團有限公司

地址：重慶市江北區五里店五簡路2號1804室

聯系人：張老師、羅老師        

電話：023-67706925